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地产项目营销沙盘作为营销的一个展示点，是楼盘规划的缩影和模型，项目营销楼盘的环节可以说是营销展示核心，许多项目不惜以花费几十乃至上百万的制作费用足见其重要性。某种程度上来说，沙盘就是项目的缩略图和微型展示，除了后期建设中的小范围变动外，未来成型的社区基本就是沙盘的模样。沙盘，是楼盘的一张脸，也是项目品质的重要展示。

沙盘模型制作工序

沙盘模型制作工序主要为：绘图（CAD绘图编辑精雕文件）——雕刻——木工（底盘底座制作）——建筑制作（拼接、打磨、上色、装灯）——环境制作（底板、地形、绿化、上色、装灯）——灯光控制编程——组装（建筑、环境、灯光成整体）——运输（验收后送货）——现场安装——成品沙盘的不同部位也会使用不同的材料

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沙盘模型的主要材料

建筑材料：主材料采用加力板、有机玻璃、金属及“PVC”作模型墙体的主要材料，软质材料将采用ABS板互相衔接制作，搭配；针对建筑或设备不同的变化形态分别制作。

外墙门窗：多采用质感真实通透的有机玻璃装饰，加以艺术装饰，提升质感更逼真、自然；

模型颜色：多采用ICI硬质亚光塑料喷漆，着色均匀，色彩亮丽、自然、真实；

户外小品：多采用树脂成品，现代小品，如凉亭椅、花架、太阳伞等；

模型色彩： 采用真实色调表现整体建筑及设备群，并用色彩区分整体环境的视觉效果，建筑及设备参照建筑效果图确定风格。

灯光配置：多采用电子元器件微型电路设置灯光。

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