模型最重要的是材质，材质的好坏会直接影响模型成型的效果，把优良的模型材质用到恰到好处，需要制作师的娴熟技艺配合，方能彰显模型的成效。建筑沙盘制作时，要考虑楼盘附近交通、绿化，将这些元素贯穿整个小区模型。以草地为虚，树丛为实，虚实相应的变化，如植物的开体、质量和色彩的变化与统一，既有统一的基调，又有各景区的主调。突出小区幽雅的环境，绿树成荫，树影婆娑，再通过庭院灯、草坪灯的烘托，达到近一步渲染环境的效果。这就是把建筑模型做到无与伦比了。