房地产模型制造所选用的材料，有时不单单是一种材料，也可能是两种或两种以上材料，经过综合加工制造而成的，但还是以一种材料为主料，其他只是部分的运用，这样制造的模型，整体感较好，后期的装饰处置也适当。如一个石膏雕琢的电话机，上面的显现屏窗口就要用一些透明的玻璃，可在背面刻画一些画面，这样到达逼真的效果，还有按键，就应该选用一些玻璃圆棒材，然后量测切割出大小、厚薄一样的按键，制造出来效果很好。还有一些其他资料，如玻璃钢、泡沫等。 1、房地产模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。 2、房地产模型的建筑布局通常为混合式，住宅小区绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。 3、房地产沙盘的道路往往具有封闭性和独立性，避免城市干道上的汽车交通进入小区内。 4、房地产沙盘模型通常包含一套日常生活服务设施，包括托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。 5、房地产沙盘模型的灯光通常采用暖色调加以修饰，以打造“万家灯火”的温馨场景。 6、此外，房地产沙盘模型还建有一定的公共绿地，以及公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等相结合。